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墨爾本有上百個區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個：

Melbourne city（就是墨爾本市的商業(yè)購物中心區(qū)-city）, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond. 這些區(qū)你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房價是非常貴的。

房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則：

1)距離city越近，房價就有越高的趨勢

2)在墨爾本每個區(qū)的“質(zhì)量“也是不同的。有富人區(qū)，窮人區(qū)之分。相應的在不同區(qū)的房價也有差別。

3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設置的距離，以及是否安靜等等。

4)房屋內(nèi)部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應的有煤氣的房價也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什么樣的人，和你一起share房子的人是什么人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔每個月水電氣費）；租期是多長時間。

另外，有些房屋裝有ＡＤＳＬ，房價也會隨之上漲，但是生活著實方便不少，澳洲的室內(nèi)電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是１次的通話費（22cents）．（座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，我就曾經(jīng)犯過這樣的錯誤，大家一定要注意．），這樣，你在家里用撥號上網(wǎng)的方式撥一次號，連續(xù)使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents.但是4個小時電話會自動掛斷一次．所以有些家庭就不裝Adsl．但是ADSL畢竟要遠比撥號方式上網(wǎng)來的爽，感覺不同�。�

（這里說一下上網(wǎng)卡。在澳洲，沒有國內(nèi)的那種公共撥號形式（諸如：163,169等），你在這里如果想要撥號上網(wǎng)，你需要另外買一個上網(wǎng)卡，20澳元，50 澳元不等。你可以在Chinatown里面賣話卡的地方買到這種internet hello cards.　當你買的時候你一定要對他講清楚是internet的Card, 而不是撥打電話用的card. 它會隨卡送你一張撥號光盤，內(nèi)含撥號器．

其他參雜因素：

租房還有很多參雜因素。例如Footscray區(qū)，它是里city比較近的一個區(qū)，無論坐車還是開車都是非常的方便。但是這個區(qū)的房價可以說是墨爾本最低的。因為它屬于越南區(qū)，有很多越南人在此住，還有就是很多的印度留學生，非洲移民在此地主，中國留學生也有一部分（主要是 Victoria university的學生在此住，因為Victoria university的一個校區(qū)建在此處。）這里當?shù)匕兹撕苌伲�環(huán)境也要比其他的區(qū)要差一些。

另一個區(qū)Richmond，它的房價就很貴，因為它離City很近，而且區(qū)本身里有＂越南街＂，在這里你可以買到所有的中國東西．很多住在外區(qū)的人都來這里的越南街買華人東西．這里住的越南人也很多，但是不同的是這里的越南人都是富人，素質(zhì)相應比較高．而在Footscray的越南人是窮人。另外，有一些區(qū)雖然距離city比較遠，但是房價確實很貴，例如Toorak, Kew這兩個區(qū)．這兩個區(qū)叫＂富人區(qū)＂．你可以看到很多的深宅大院．在這兩個區(qū)住的學生不是很多，因為附近沒有大學，而且房價很高．剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 這4個區(qū)才是留學生們理想的選擇．離學校近，距離city近，而且住戶大都是本地白人，你在這里看不到黑人和越南人．其中RMIT大學還有一個校區(qū)在 Brunswick.

在Brunswick有許多希臘人，意大利人等的歐洲移民．在這個區(qū)里有很多意大利餐館，希臘餐館．而且有一條很繁華的路叫Sydney Road（悉尼路）這個區(qū)的房價也是＂不錯的＂．另外去city很是方便，作tram就可以到city.　這個區(qū)是中國留學生不錯的選擇,　澳洲人也很多,環(huán)境也不錯．租金大約在每周95-150澳元不等。

North Melbourne, Calton 這2個區(qū)的房價就是有些貴了，條件一般的房租是平均120一周．而且低價的房子條件并不好！就是仗著緊鄰city．如果你考慮可以步行去city, 你就考慮住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分, Carlton靠近city的一部分, 或者干脆住到city里面去！但是你仍然可以考慮住到這2個區(qū)，因為不同條件的房子也是參差不齊。租金大概每周在100-200澳元不等。

City的房價一般要在每周170-300澳元之間（每周400-1000澳元的也不少）！一般新加坡，日本，泰國，香港，臺灣在里面住的人不少． City里面的房子的面積都不是很大，不一定舒服。

South Yarra, Port Melbourne和city一樣，非常貴，不適合留學生常住，雖然環(huán)境很美。租金每周在150以上。與city相差無幾。（澳洲最大的賭場就坐落在這里，很是熱鬧！）

另外，暑假期間的房租一般會降低一些，因為很多學生都回家，房子多，房東會考慮讓價以至于不讓房子在暑期閑著，會臨時以短期的形式招學生入住，但是通常下一年2，3月份以后房價會有很大的漲幅，因為到時候?qū)W生很多，加之新來的學生很多，所以以后房價會越來越高，找到各個方面都絕對合適與自己的房子不是很容易的。墨爾本的租房房價在2年半內(nèi)已經(jīng)全面上調(diào)了近2０澳元每周。但是澳洲的買房房價卻漲幅不大。

各主要大學分布：

RMIT University （皇家墨爾本理工大學）主校區(qū)在市區(qū), 是典型的城市大學，占據(jù)了墨爾本市區(qū)的很大面積。還有幾個分校區(qū)：Brunswick校區(qū)，Bundoora校區(qū)和，F(xiàn)ishermen’s Bend, Point Cook, Hamilton等。

Monash University主要在Caufield 和Clayton區(qū)，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等分校。

Melbourne University在Calton區(qū)。距離city很近。

La Trobe University在Bundoora

Swinburne University在Hawthron區(qū)，也有分校在Lilydale

Victoria University校區(qū)在Footscray, St Alban，另一個校區(qū)在市區(qū)

Deakin University主要在Burwood區(qū)，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。

CQU大學墨爾本分校在市區(qū)Lonsdale St.

Ballarat University的MIT分校：在市區(qū)Lt Collin St。

所以各大學的朋友們可以分別在就近的區(qū)找房居住。