去加拿大留學，學生需要對自己的加拿大留學生生活進行計劃的制定。因為面對陌生的環(huán)境，學生需要提前進行知曉，減少生活中不必要的麻煩出現(xiàn)。
加拿大留學生生活期間，留學生遇到“黑房東”的現(xiàn)象不少見，特別是很多華人會利用留學生無長期擔保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時做出很多損害學生合法權(quán)益的行為�！ �
“除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費，但事實上對學生用水電諸多限制，甚至還會私自進入學生房間檢查使用情況，這樣其實是一種侵犯租客隱私權(quán)的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據(jù)給學生。加拿大政府會根據(jù)別墅面積，對可租賃的房數(shù)進行明確規(guī)定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規(guī)定數(shù)量范圍外出租房間是違法的，如果學生租房時沒有收據(jù)，則無法辦理退稅手續(xù)。”
在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀，“黑房東”現(xiàn)象較多存在于移民社區(qū)，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負責租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費單據(jù)上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發(fā)生糾紛，財產(chǎn)金額在10000加幣以下的，可以到當?shù)氐男⌒兔袷路ㄍソ鉀Q，這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。
留學加拿大租房防止黑心房東注意事項：
首先，必須清楚知道租賃合同期限。以加拿大為例，加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規(guī)定的要求，也有留學生與房東經(jīng)過商定后縮減租約時間，但最低也不低于3個月。
第二，合租必須事先商定租金，要認真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽度以及他的文化習慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。
第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在加拿大的租房中介很少是虛假的，但學生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務(wù)費價格以及合同上關(guān)于房東、中介和自身的條款信息是否真實。學生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為，如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規(guī)定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關(guān)系到留學生自己的切身利益，應(yīng)該時刻保持清醒。
第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)，學生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學生在入住前，應(yīng)在房子的每一個地方都拍一張照片，同時把當天的報紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據(jù)，防止糾紛發(fā)生。
總而言之，去加拿大留學，學生一定要在加拿大留學生生活期間注意自己的租房問題。萬事小心，對于自己的留學生活有一定的計劃說明，這樣才能進一步保證自己的留學生活暢通無阻。
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