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留學(xué)國(guó)家

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美國(guó)留學(xué)住房選擇

中美房產(chǎn)大對(duì)比
時(shí)間：2019-6-7 10:07:07 來(lái)源：摘自互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊：2457

首先從最基本的概念來(lái)講，中國(guó)的房產(chǎn)絕大部分是公寓式房產(chǎn)，即一棟樓中的一個(gè)單元。獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的叫別墅，是及少數(shù)人能夠買(mǎi)得起的。

在美國(guó)，大部分房產(chǎn)分四大類：一棟樓中的一個(gè)單元，但專門(mén)用來(lái)出租的，叫apartment；一棟樓中的一個(gè)單元，但是專門(mén)用來(lái)出售的，叫condo; 獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的，和其他房子不連在一起的，叫house;這是美國(guó)最為常見(jiàn)的房產(chǎn)類型；獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，但和其他房子是連在一起的，叫townhouse。

法律框架也是不一樣的，這從你需要簽署的文件就可見(jiàn)一斑。

有一個(gè)很大的區(qū)別是，在中國(guó)很大一部分的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)都是所謂的毛坯房，購(gòu)買(mǎi)房屋后需要業(yè)主自行投入進(jìn)行裝修。

從投資的角度，中國(guó)的房屋出租回報(bào)率要比美國(guó)低。出租回報(bào)率就是你每年可以收到的租金，減去各種維護(hù)費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)，除以房屋的價(jià)格。在中國(guó)，由于房屋的價(jià)格高，所以一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一個(gè)房子再出租不是一個(gè)非常劃算的投資方法。而在美國(guó)，這種投資方式的投資回報(bào)屬于一個(gè)正常的范圍。

下面這個(gè)表格給我們一個(gè)更加清晰的比較：