美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會 (NAR) 發(fā)布了最新的外國買家購買全美住宅房產(chǎn)的調(diào)研報告——《美國住宅房產(chǎn)國外買家報告》，這份報告收集了從2016年4月到2017年3月之間的國外買家房產(chǎn)購買數(shù)據(jù)。
外國買家在美國購房交易額
過去的一年期間，外國買家在美國購房的成交額達(dá)到了1530億美元，相比去年的1026億美元上漲幅度高達(dá)49%。而外國買家的成交額占了美國總體成交額的10%(去年為8%)，達(dá)到了歷史新高。
中國買家依舊是美國購房的主力軍，購房總成交額達(dá)到了317億美元，相比去年的273億美元上漲了16%。緊隨其后進(jìn)入榜單前五名的還有：加拿大(190億美金)、英國(95億美金)、墨西哥(93億)和印度(78億)。
注：本報告所注明的中國地區(qū)包含中國大陸及港澳臺地區(qū)。
度假勝地佛羅里達(dá)州連續(xù)第9年成為最熱門區(qū)域。22%的外國買家選擇在佛州購置房產(chǎn)。另外，美國經(jīng)濟(jì)兩大發(fā)動機(jī)加州和得州分列二三位。
超過37%的中國買家選擇了在加州置業(yè)。華人移民加州的歷史由來已久，如今更是成為赴加州移民潮中的“主力軍”。據(jù)美國人口調(diào)查局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國已經(jīng)取代墨西哥成為往加州輸送移民最多的國家。
近一半 (49%) 的外國買家在美國購置房產(chǎn)是為了自住。另外，有39%的外國買家表示，他們買房是為了投資和度假使用。
有39%的中國買家購房是為了自住。21%的中國買家是純投資，18%的買家是為了投資和度假使用。值得一提的是，8%的中國買家選擇了“以房養(yǎng)學(xué)”的模式，是所有國家里比例最高的。
超過一半 (52%) 的外國買家選擇在近郊地區(qū)購置房產(chǎn)。和中國不同，郊區(qū)不代表就比市中心差。在美國，富裕階層都喜歡居住在郊外，郊外的生活設(shè)施也非常便利，相距不遠(yuǎn)就有各自的商業(yè)中心和超級市場。開車到那里集中購物，甚至比城里都方便。
中國買家同樣喜歡居住在近郊地區(qū)，61%的買家選擇在這里購置房產(chǎn)。另外有31%的中國用戶選擇在市中心買房。
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