外國(guó)買家喜歡在美國(guó)買什么類型的住宅？
不出所料，獨(dú)棟別墅依舊是最熱門的住宅類型。特別是英國(guó)人，有超過(guò)83%的買家選擇這種房型。另外，公寓 (17%) 和聯(lián)排別墅 (12%) 同樣也是外國(guó)買家喜歡的類型。
中國(guó)買家中，有67%的人選擇獨(dú)棟別墅。另外，14%的人選擇聯(lián)排別墅，13%的人選擇公寓。紐約地區(qū)是中國(guó)買家購(gòu)置公寓的熱門區(qū)域。
外國(guó)買家眼中的美國(guó)房?jī)r(jià)
大部分的買家都認(rèn)為美國(guó)目前房?jī)r(jià)比本國(guó)房?jī)r(jià)來(lái)的物美價(jià)廉。越來(lái)越多的加拿大人選擇在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，雖然價(jià)格不便宜，但和他們的本土市場(chǎng)相比更可負(fù)擔(dān)得起。雖然美國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)在快速上漲，但加拿大許多城市相比仍是小巫見大巫，尤其是在溫哥華和多倫多。另外，在中國(guó)的北上廣深一線城市，房?jī)r(jià)也是一直居高不下。
外國(guó)買家購(gòu)房遇到的問(wèn)題
超過(guò)一半 (51%) 的買家最頭痛的問(wèn)題是“無(wú)法找到一個(gè)合適的房子”，而且這個(gè)比例還在上升。目前美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)上的待售房屋存量?jī)H為4個(gè)月，遠(yuǎn)低于正常的6個(gè)月存量，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，而外國(guó)買家還需要與美國(guó)本土買家競(jìng)爭(zhēng)，因此，選擇一個(gè)沒有語(yǔ)言障礙，經(jīng)驗(yàn)豐富，并且深諳外國(guó)買家需求的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。
對(duì)于中國(guó)買家而言，美國(guó)大約有4萬(wàn)多名華人經(jīng)紀(jì)人可以選擇，其中40%的華人經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不超過(guò)3年。想要選擇靠譜的華人經(jīng)紀(jì)人，可以登錄外居樂的網(wǎng)站，外居樂合作的經(jīng)紀(jì)人平均從業(yè)經(jīng)驗(yàn)是8年，他們對(duì)中國(guó)買家的需求有深入的了解，可以高效地完成交易。
另外，有29%的買家認(rèn)為無(wú)法獲得貸款也是一大問(wèn)題。大多數(shù)美國(guó)人買房時(shí)都會(huì)選擇貸款，只有35%選擇現(xiàn)金支付。而外國(guó)買家現(xiàn)金支付的比例高達(dá)72%。很多外國(guó)買家并不是沒有充足的資金，而是想將資本優(yōu)勢(shì)最大化，很多美國(guó)的房子也能實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)貸，不會(huì)損害每個(gè)月的現(xiàn)金流。但是由于沒有美國(guó)的信用記錄和收入來(lái)源證明，外國(guó)買家貸款會(huì)比美國(guó)人困難得多。
更多信息請(qǐng)通過(guò)如下方式進(jìn)行咨詢：
至美澳邦教育 咨詢熱線：010-51664548
留學(xué)專家: 李老師，鄂老師，楊老師， 張老師
QQ咨詢: 3168737832 / 121396990 / 1992077249 / 739407873
地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路39號(hào)建外SOHO東區(qū)A座307
郵箱: office@abglory.com /abg03@abglory.com
Wechat: Abg-Liuxue Skype：wendyewei
微信訂閱號(hào)：至美澳邦教育
新浪微博：http://weibo.com/1707531540/about
國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)ICEF中介資質(zhì)認(rèn)證號(hào)：0576
加拿大課程留學(xué)顧問(wèn)中介資質(zhì)認(rèn)證，CCG No. 400
.png)
地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路39號(hào)建外SOHO東區(qū)9號(hào)樓3203
電話：861058690118 13683397299
郵箱：Info@abglory.com
網(wǎng)站ICP備案： 京ICP備12039684號(hào)-1
