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        自歐版QE計(jì)劃實(shí)施，歐元兌人民幣匯率進(jìn)入6.0時(shí)代，投資歐洲房產(chǎn)又成為了投資者們頗為關(guān)注的熱點(diǎn)，而葡西兩國(guó)更是火熱中的焦點(diǎn)。雖處于歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)尚未結(jié)束的不利的大背景下，葡西兩國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)在過去兩年里還是頗有起色。僑外專家力勸廣大投資者，投資需謹(jǐn)慎，但選擇投資葡西房產(chǎn)已不能再猶豫了!

　　葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，抓緊2015年的前奏

        根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，2014年葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)全年上漲，尤其里斯本大區(qū)更為明顯;而就房產(chǎn)類型來看，公寓型房產(chǎn)要比別墅多0.2%的漲幅。僑外專家表示，受歐債危機(jī)的影響，葡萄牙房?jī)r(jià)大幅度下跌，法案中規(guī)定的50萬歐投資額在當(dāng)?shù)鼗�本上可以�?gòu)買兩套甚至三套公寓;而“黃金居留”法案則對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了巨大的正面刺激，選擇“黃金居留”的申請(qǐng)者大部分都是以投資為主要目的，所以造成里斯本大區(qū)房?jī)r(jià)漲勢(shì)目前領(lǐng)跑其他城市。

西班牙蓄勢(shì)待發(fā)，爭(zhēng)“鮮”要趁早

        許多人對(duì)西班牙購(gòu)房項(xiàng)目有一定的誤區(qū)，認(rèn)為這是一個(gè)“移民監(jiān)繁重”的項(xiàng)目。澳邦環(huán)球?qū)＜以诖颂崾�，西班牙�?xiàng)目所要求的每年要住滿183天是換發(fā)永久居留的條件，若申請(qǐng)人并不急于獲得永居，則移民監(jiān)僅僅要求“每?jī)赡甑卿浺淮?rdquo;，綠卡可無限換發(fā)，受法律保障。待需要申請(qǐng)永久居留時(shí)可再開始履行移民監(jiān)要求。所以作為長(zhǎng)線投資以及日后有旅居歐洲需求的客戶，西班牙房產(chǎn)絕對(duì)是目前的首選。

         和葡萄牙一樣，受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，西班牙房?jī)r(jià)大幅下跌(20-30%)。但在2012年第3季度，移民政策在頒布了草案之后，房產(chǎn)市場(chǎng)立即產(chǎn)生了令人樂觀的走向。根據(jù)西班牙數(shù)據(jù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，正是從2012年從第三季度起，西班牙房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)了正增長(zhǎng)。由此可見，僅僅草案的消息即對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)帶來如此正面的沖擊，可想法案真正實(shí)施后的市場(chǎng)積極反應(yīng)。隨著對(duì)西班牙項(xiàng)目的了解和需求逐漸增多，在2015年，將會(huì)有更多選擇西班牙的投資者，從而帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)走向更高的回升。

手中房產(chǎn)逐步升值，客戶喜迎收益

       來自珠海的劉先生早在2013年10月就通過我們辦理，并獲批了葡萄牙“黃金居留”法案的一年期居留卡，當(dāng)時(shí)所購(gòu)買的是位于里斯本體育場(chǎng)附近120㎡的成熟樓盤公寓，價(jià)格約在52萬歐元。2014年以來，劉先生一直關(guān)注著葡萄牙的房?jī)r(jià)走勢(shì)，讓劉先生一家高興的是，葡萄牙房?jī)r(jià)一路上長(zhǎng)，2014年第三季度同比上漲4.9%，這意味著劉先生手中的房產(chǎn)比他買入時(shí)增值了2.6萬歐元左右。

去年10月，劉先生一家在僑外葡萄牙分公司的協(xié)助下，已成功換發(fā)兩年期居留卡。

       在談到當(dāng)前投資葡國(guó)房產(chǎn)的利好時(shí)，劉先生語氣中透露出一絲羨慕，“現(xiàn)在歐元匯率這么低，我要是趕上這種好時(shí)候，肯定一下買好幾套。”劉先生對(duì)葡國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的恢復(fù)前景充滿希望，目前劉先生正為其妻子的家人籌備著再購(gòu)買一套房產(chǎn)，計(jì)劃日后雙方父母都可以來到葡萄牙養(yǎng)老，享受天倫之樂，并呼吁廣大投資者不要再持觀望態(tài)度，投資要趁早下手。