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                                         老年康復中心第10期   －－－－ZX No.10

本次老年康復中心系列項目第十期由本公司與芝加哥外商投資集團(CFIG)攜手推出，選址風景宜人，堪稱老年人居住首選的佛羅里達州那不勒斯市。投資方向為醫(yī)療類，符合了美國民生需要。項目由擁有百年管理經(jīng)驗的專業(yè)團隊進行項目建設(shè)與管理，政府贊助返款，成熟項目給投資人提供最有利保障。
老年康復中心的以往9期項目均已成功發(fā)行，且中國投資人I-526保持高獲批率，更有最快I-526申請40天獲批案例。截至目前，投資到老年康復中心項目的EB-5投資人中已有120多名獲得I-526批準。

                
【芝加哥外商投資集團(CFIG)簡介】

     芝加哥外商投資集團（Chicagoland Foreign Investment Group， 簡稱“CFIG”）是由美國政府指定的EB-5投資移民區(qū)域中心。“EB-5區(qū)域中心計劃”是美國移民局移民投資計劃的一部分。從2009年起，CFIG已經(jīng)成功地在促進區(qū)域經(jīng)濟增長，提高區(qū)域生產(chǎn)力，創(chuàng)造更多就業(yè)機會和增加國內(nèi)資本投資方面做出了貢獻。
 

【CFIG特色】

     CFIG賦予了老年護理行業(yè)新的定義和新的高度。著眼于“生活”，CFIG要為每一位入住老人和他們家庭，以及為我們的護理中心提供服務(wù)的所有員工帶去歡欣愉悅的舒適體驗。“參與”，“獲益”，“不斷追求”和“堅定目標”是CFIG塑造并完善獨特自身的重要元素。我們的目標，是要為需要輔助生活和記憶護理的老人們精心地設(shè)計一個生活社區(qū)，并且在這一社區(qū)中，每位老人都將受到為其量身定制的貼心照顧。

經(jīng)營理念：投資人第一位。
項目規(guī)模：我們對投資人的承諾之一是我們將開發(fā)風險低、規(guī)模適中的投資項目。
項目可持續(xù)發(fā)展：在決定選擇一個項目時，我們首先要確定我們了解該項目的領(lǐng)域，和確保項目的可行性。
 
    
 
 
老年康復中心項目第10期重磅推出
 
【項目介紹】

      佛羅里達州是美國最適合養(yǎng)老的地方。Naples 位于佛羅里達州Collier郡, 開車至邁阿密僅兩小時（110英里）。Naples在美國10大養(yǎng)老勝地排名中名列第三，被喻為佛羅里達西南海岸上一顆“皇冠上的寶石”，是一座因購物，飲食及高爾夫錦標賽而知名的旅游城市。Willow項目所在地屬于目標就業(yè)區(qū)。
 

【項目優(yōu)勢】

• 市場前景廣闊——市場需求率高，全美最適合養(yǎng)老度假勝地--佛羅里達州，鄰接邁阿密。預(yù)測未來5年，該地區(qū)老齡人口將增加19%。
• 項目盈利性高——項目規(guī)模為投資和開發(fā)提供更多的可控性，項目盈利性有保障，收益率有保障！
• 項目安全性高——監(jiān)管賬戶確保前期投資款的安全性，巨額固定資產(chǎn)抵押的債權(quán)投資結(jié)構(gòu)增加投資款返還的安全性！
• 政府贊助返款——美國政府扶持的重點項目，政府贊助返款的最有力保證！
• 優(yōu)秀管理團隊——項目由EB-5投資移民界的領(lǐng)軍人物、著名移民律師及養(yǎng)老院“專業(yè)戶”區(qū)域中心團隊全程打造，為EB-5投資人全程保駕護航；
• 成熟項目經(jīng)驗——已經(jīng)成功在海外發(fā)行9期，超過一個億美金的外國資金投資，120多個成功案例 ！審批時間快，最快40天I-526獲批，移民美國直通車！
 
【W(wǎng)illow老年康復中心】

項目總投資額：US$25,000,000
EB-5募資額：US$15,000,000
EB-5投資總?cè)藬?shù)：30個家庭
投資金額：50萬美元
還款時間：5年
EB-5 模式：貸款投資，投資人享有抵押權(quán)
就業(yè)模式：RIMS-II
創(chuàng)造就業(yè)總?cè)藬?shù)：321
項目類型：老年康復中心（位于目標就業(yè)區(qū)域）
地理位置：Naples, 佛羅里達州 開車至邁阿密2小時
老年康復中心項目單元總數(shù)：114個單元（其中老人特護單元64間，記憶護理單元50間）
房屋總面積：約103,000 平方英尺（9568平方米）
退出機制：美國住房與城市發(fā)展部232貸款章程。根據(jù)美國住房及城市發(fā)展部（U.S. Department of Housing and Urban Development， 簡稱“HUD”）第232章程（Section232）規(guī)定，若該設(shè)施屬于提供家庭護理或輔助生活居所的機構(gòu)，即可以通過政府抵押貸款組織申請長期固定低息貸款。Willow老年康復中心將通過這項計劃申請貸款，在獲得貸款后，將償還EB-5投資者的投資款。

     充足的抵押物：據(jù)Salus評估結(jié)果顯示，在Willow養(yǎng)老院正式運營穩(wěn)定后，該地產(chǎn)總估值為27,500,000美金。項目將以其固定資產(chǎn)作為抵押還款保障。
 
                                     

【項目行業(yè)介紹】

     按照美國的慣例，很多老人退休以后會離開喧囂的城市搬到周圍的郊區(qū)居住。調(diào)查表明在過去的10年內(nèi)，老齡人口（75歲及以上）增加了28.5％，老齡家庭增加了31.4％。這些增長數(shù)據(jù)高于總?cè)丝诤图彝��?shù)量的增長率。在2010年至2015年，老齡人口預(yù)計將增加6.0％，而家庭數(shù)量預(yù)計將增加7.6％。到2015年，老齡家庭的平均收入將達到32,720美元，與2010年相比降增加5.4％。更多老年人將尋找舒適安全的生活環(huán)境和尋求更優(yōu)質(zhì)的護理服務(wù)，在這樣強大的人口增長背景下，CFIG的項目將解決高齡人口住宅日益緊缺的問題，這同時也表明我們的項目擁有巨大的潛在市場和可持續(xù)發(fā)展能力。
 
         
 
強大的社會需求缺口：

     Willow目標市場區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有6家同類型養(yǎng)老院入住率平均高達96.93%。據(jù)權(quán)威第三方獨立市場調(diào)研公司Integra Realty Resources (“IRR”)的調(diào)研報告顯示，在以Willow為中心，半徑5英里內(nèi)的目標市場區(qū)域內(nèi)，未來十年中Willow的目標人群對于老年康復中心的需求將不斷增加, 老年特護市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)。
 
          

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